農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易項(xiàng)目公告

項(xiàng)目名稱

芭蕉黃連溪村恩施玉露傳承館、加工用房整體十年承租權(quán)（二次掛牌） 

項(xiàng)目編號(hào)

422801207Q23020001-1

出租方名稱

恩施市芭蕉侗族鄉(xiāng)黃連溪村村民委員會(huì)

掛牌起始時(shí)間

 2023年03月17日

掛牌截止時(shí)間

 2023年03月23日

基本信息

出租總價(jià)格

1404000.00元

交易方式

租賃

出租年限

10年

面     積

  3336.41平方米

所在地區(qū)

  位于芭蕉侗族鄉(xiāng)黃連溪村衫樹灣組香花嶺處

評(píng)估（估價(jià)）情況

評(píng)估公司為江蘇衡芃土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估造價(jià)咨詢有限公司，評(píng)估基準(zhǔn)日為2022年2月10日。

交易條件

掛牌公告期

5個(gè)工作日

價(jià)款支付方式

一次性支付  

其他需要披露

的事項(xiàng)

1、本次招租標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行招租，標(biāo)的位于芭蕉侗族鄉(xiāng)黃連溪村香花嶺處（現(xiàn)場查勘聯(lián)系人：陳云；聯(lián)系電話：18162988600），意向承租方提交申請前應(yīng)自行前往標(biāo)的現(xiàn)場勘察，對出租標(biāo)的現(xiàn)狀和瑕疵進(jìn)行充分的調(diào)查、了解，并對本次承租標(biāo)的可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有充分的認(rèn)識(shí)，提交承租申請即視為無條件接受該標(biāo)的，不因取得承租權(quán)后可能產(chǎn)生的任何風(fēng)險(xiǎn)對出租方和武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司（以下簡稱恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司）進(jìn)行追責(zé)和索賠。

2、本次招租標(biāo)的含恩施玉露傳承館和恩施玉露加工用房兩棟廠房，招租總面積（建筑面積）為3336.41平方米。恩施玉露傳承館，一棟兩層，為框架結(jié)構(gòu)，占地面積1608.9平方米，總建筑面積2467.29平方米，其中一樓建筑面積為1608.9平方米，二樓建筑面積為858.39平方米；恩施玉露加工用房，一棟三層（含地下室），框架結(jié)構(gòu)，占地面積278.89平方米，總建筑面積為869.12平方米，其中負(fù)一樓建筑面積為311.33平方米，一樓建筑面積為311.33平方米，二樓建筑面積為246.46平方米。招租標(biāo)的實(shí)際移交面積與公告中公示面積存在差異的，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)整成交租金。

3、意向承租方取得標(biāo)的后，標(biāo)的移交工作由出租方負(fù)責(zé)，具體移交時(shí)間以出租方通知為準(zhǔn)。

4、意向承租方報(bào)名登記時(shí)需足額交納42000元交易保證金，交易保證金以公告截止日17：00時(shí)分足額到達(dá)恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司指定賬戶為準(zhǔn)，不接受擔(dān)?；虻谌酱鸀橹Ц丁?/font>

承租方應(yīng)具

備的資格條件

1、意向承租方須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的企業(yè)法人，依法自主經(jīng)營并獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。

2、意向承租方未被“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（http://zxgk.court.gov.cn/）列為失信被執(zhí)行人名單，在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）未被列入重大稅收違法失信主體、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單、拖欠農(nóng)民工工資失信聯(lián)合懲戒對象名單，且在“中國政府采購網(wǎng)”（www.ccgp.gov.cn）無嚴(yán)重違法失信行為信息記錄。

3、意向承租方須為州級(jí)及以上的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化重點(diǎn)龍頭企業(yè)或市級(jí)及市級(jí)以上規(guī)模以上企業(yè)，企業(yè)獲得“恩施玉露”地理標(biāo)志產(chǎn)品證明商標(biāo)準(zhǔn)用證的合法企業(yè)。

4、本次交易不接受聯(lián)合體。

處置方案

掛牌期滿，如征集到兩家（含）以上符合條件的意向承租方

網(wǎng)絡(luò)競價(jià)（多次報(bào)價(jià)）

掛牌期滿，如只征集到一家符合條件的意向承租方

將按掛牌價(jià)與承租方報(bào)價(jià)孰高原則直接簽約方式成交

信息發(fā)布期滿后,如未征集到意向承租方

信息發(fā)布終結(jié)

報(bào)名登記時(shí)間

掛牌截止日17：30分前

保證金金額

42000元（人民幣）

繳納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納保證金

截止時(shí)間

掛牌截止日17：00分前(以到賬時(shí)間為準(zhǔn))

保證金保證事項(xiàng)及處置方法

1、掛牌截止后，經(jīng)資格審核，如僅有1個(gè)符合條件的意向承租方辦理承租登記手續(xù)，將按掛牌價(jià)與承租方報(bào)價(jià)孰高原則直接協(xié)議方式成交。經(jīng)確認(rèn)的承租方與出租方簽訂《租賃合同》后其交易保證金直接轉(zhuǎn)為成交價(jià)款的一部分。掛牌截止后，如征集到2個(gè)及以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式進(jìn)行交易，各合格意向承租方交納的交易保證金直接轉(zhuǎn)為競價(jià)保證金。競價(jià)結(jié)束，經(jīng)確認(rèn)的承租方與出租方簽訂《租賃合同》后，競價(jià)保證金直接轉(zhuǎn)為成交價(jià)款的一部分；未競得出租標(biāo)的的其他合格意向承租方，其交納的交易保證金在3個(gè)工作日內(nèi)無息退還至原繳款賬戶。

2、經(jīng)資格審核，被確定為不符合承租條件的意向承租方，其交納的交易保證金在5個(gè)工作日內(nèi)無息退還至該意向承租方原繳款賬戶。

3、如因非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時(shí)，意向承租方所交納的全部保證金不予退還，恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司將直接從該保證金中先扣取恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司按約定應(yīng)收取的全部產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用，余額將作為對出租方的經(jīng)濟(jì)賠償，經(jīng)出租方書面申請后支付。若保證金不足以彌補(bǔ)出租方和恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司的經(jīng)濟(jì)損失，出租方和恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司還有權(quán)進(jìn)一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任： ①掛牌截止后，意向承租方單方要求撤回承租申請的； ②以協(xié)議方式出租的，意向承租方在被確認(rèn)為承租方后不簽訂《租賃合同》及未支付承租價(jià)款的； ③以網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式出租的，意向承租方未按要求參與競價(jià)及應(yīng)價(jià)，或者在被確認(rèn)為承租方后不簽訂《租賃合同》及未支付承租價(jià)款的。除非出租方和承租方另有明確約定，否則從租賃合同生效時(shí)起，扣除交易費(fèi)用后剩余的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為租金的一部分，保證金保證作用終止，合同雙方權(quán)利義務(wù)按合同約定履行。

保證金賬戶

戶  名

武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司

開戶銀行

  中國建設(shè)銀行恩施分行

開戶賬號(hào)

  42050172860809123456

聯(lián)系方式

業(yè)務(wù)咨詢電話

  0718-8420622

聯(lián)系人

  蘇慧  

聯(lián)系地址

  湖北省恩施市金子壩路恩施州傳媒中心（恩施日報(bào)社大樓裙樓2樓）

交易機(jī)構(gòu)

武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司

公告形式

湖北農(nóng)村資產(chǎn)交易管理信息平臺(tái)（http://nyt.hubei.gov.cn/nczcjy/）

武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司網(wǎng)站（http://www.pchwj.cn ） 

意向承租方

需提交材料

意向承租方在辦理意向承租登記手續(xù)時(shí)，須提交下列相關(guān)材料（包括但不限于），并保證其真實(shí)、完整、有效。
1、營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

2、法定代表人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）；

3、法人授權(quán)委托書及被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）；
4、公司章程復(fù)印件；

5、根據(jù)公司章程提供合法有效決策文件（原件）；
6、報(bào)名期內(nèi)未被“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（http://zxgk.court.gov.cn/）、“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）和“中國政府采購網(wǎng)”（www.ccgp.gov.cn）列為失信被執(zhí)行人的查詢報(bào)告；

7、農(nóng)業(yè)農(nóng)村局出具的州級(jí)及以上的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化重點(diǎn)龍頭企業(yè)或市級(jí)及市級(jí)以上規(guī)模以上企業(yè)的證明；

8、“恩施玉露”地理標(biāo)志產(chǎn)品證明商標(biāo)準(zhǔn)用證；

9、承租申請書（向恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司領(lǐng)?。?；
10、保證金轉(zhuǎn)賬付款憑單；

11、恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司要求的其他有關(guān)資料。
以上材料均需加蓋公司公章（鮮章）。